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Com o aquecimento da economia percebida nos últimos anos, principalmente no setor de construção civil, a oferta de imóveis tanto em grandes capitais quanto cidades menores vêm aumentando exponencialmente. Realizar o sonho da casa própria nunca foi tão atraente e com tantas facilidades. Entretanto, o consumidor deve estar atento a alguns quesitos antes de fechar negócio.
O Idec recomenda que o consumidor se familiarize com o histórico da construtora e de seus empreendimentos. Verificar o nome da empresa no Procon pode ser uma medida inteligente para evitar transtornos futuros. Pesquisar apartamentos e casas vizinhas ao imóvel que pretende adquirir também é importante, além de estar atento às reais medidas do imóvel. Uma análise criteriosa da planta é fundamental para evitar maiores surpresas na hora de precisar estacionar numa vaga pequena da garagem, por exemplo.
Contrato
Atenção às informações no contrato: leia com atenção e exija informações claras: se informe se o financiamento já está automaticamente aprovado com a assinatura do compromisso de compra e venda, quais as consequências se o crédito não for aprovado, quais as condições gerais do financiamento (exigências para liberação do crédito, prazos, taxa de juros, sistema de amortização) entre outras especificações.
Financiamento
Pesquisas na hora de procurar um financiamento também são fundamentais. Observe quais bancos oferecem as melhores taxas, lembrando que as prestações mensais não devem ultrapassar entre 25% a 30% da renda familiar. O consumidor deve estar atento aos principais sistemas de amortização: Tabela Price e SAC (sistema de amortização constante). Na tabela Price, a amortização do principal da dívida só começa a ser efetivada depois de muito tempo, o que torna, segundo o Idec, o financiamento ilegal, pois recorre aos chamados juros compostos (juros cobrados sobre uma parcela do saldo sobre o qual já incidiram juros).
